Mudanças valem apenas para contratos novos da Caixa Econômica Federal e começaram a valer em 1 de novembro.
No Brasil, o financiamento imobiliário é uma das principais formas de muitas pessoas conquistarem o sonho da casa própria. No entanto, com as novas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal, muita gente teve que adiar os planos de comprar a casa própria. Isso ocorreu porque as novas regras aumentaram a exigência para a aprovação do financiamento, tornando mais difícil para algumas pessoas acessarem o crédito.
Uma das principais mudanças foi a exigência de um valor maior de entrada, o que pode ser um grande obstáculo para quem não tem uma boa reserva financeira. Além disso, as taxas de juros também sofreram alterações, o que pode aumentar o valor total do financiamento. Diante disso, muitas pessoas optaram por buscar outras opções, como o empréstimo pessoal ou o crédito consignado, para financiar a compra da casa própria. Financiar um imóvel é um passo importante e requer uma análise cuidadosa das opções disponíveis.
Financiamento de imóveis: mudanças na Caixa
A Caixa é a instituição que financia a maior parte dos imóveis no país, sendo responsável por 7 de cada 10 financiamentos. No entanto, recentemente, a instituição aumentou o valor exigido para a entrada no financiamento, que agora é de 30% do preço do imóvel. Essa mudança só vale para contratos novos e entrou em vigor no dia 1º de novembro.
Um exemplo prático dessa mudança é o financiamento de um imóvel no valor de R$ 1 milhão, pela modalidade SAC, em que a prestação diminui ao longo dos anos. Anteriormente, o banco financiava R$ 800 mil, mas agora o teto é de R$ 700 mil. Isso significa que a entrada passou de R$ 200 mil para R$ 300 mil.
De acordo com a Caixa, essa decisão foi tomada devido à demanda maior no setor imobiliário nos últimos meses, além do fato de as pessoas estarem deixando menos dinheiro na conta poupança.
Financiamento habitacional: como encontrar as melhores condições
Segundo Pedro Leão, especialista em gestão de cursos da FGV, é importante que os consumidores busquem as melhores condições de financiamento. ‘A questão é sempre fazer valer o posicionamento como consumidor: vai buscar, consultando cinco, seis instituições financeiras, você vai encontrar diferenças importantes entre as condições de financiamento’, disse em entrevista ao Jornal da Band.
É importante notar que a mudança na Caixa vale apenas para imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão e que o cliente não pode ter outro financiamento habitacional ativo com a instituição. Além disso, o fundo de garantia continua sendo usado como parte da entrada no financiamento.
Em resumo, o financiamento de imóveis pela Caixa sofreu mudanças recentes, com aumento do valor exigido para a entrada. É fundamental que os consumidores busquem as melhores condições de financiamento e comparem as ofertas de diferentes instituições financeiras.
Fonte: @ Jornal da Band
